Statistiques immobilières — La Trinite sur Mer (56470)
1 681 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 613 €/m²
4 572 €/m² — 8 759 €/m²
Prix/m² appartements
5 924 €/m²
4 922 €/m² — 7 538 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Trinite sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Trinite sur MerVentes 12 mois
36
24 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
5 547 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 545 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +0,5% (36 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 125 €/m² | 5 |
| 2P | 4 795 €/m² | 3 |
| 3P | 7 166 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 000 €/m² | 7 |
| 5P+ | 6 845 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Trinite sur MerBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (336)
Apparts (130)
Annonces à La Trinite sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 354 m² | 236 612 € 668 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 111 m² | 598 000 € 5 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 354 m² | 236 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 1 153 000 € 4 435 €/m² | = |
| Bien immobilier 580 m² | 650 000 € 1 121 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 384 000 € 7 680 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 1 352 000 € 9 797 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 111 m² | 598 000 € 5 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 980 000 € 6 490 €/m² | = |
| Terrain | 728 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 1 490 000 € 8 466 €/m² | 498 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 774 000 € 7 740 €/m² | 479 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 774 900 € 7 749 €/m² | 457 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 447 988 € 4 978 €/m² | 411 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 480 503 € 4 368 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Trinite sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 681 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 5 891 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 5 579 €/m² | 2 | 6 024 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 5 131 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 7 918 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Trinite sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Trinite sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Trinite sur Mer — 2 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 092)
Apparts (701)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
668 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
403 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Trinite sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
25,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant