Statistiques immobilières — La Villeneuve en Chevrie (78270)
590 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 348 €/m²
2 300 €/m² — 2 706 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Villeneuve en Chevrie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Villeneuve en ChevrieVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 514 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Villeneuve en ChevrieBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à La Villeneuve en Chevrie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 235 m² | 475 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 279 000 € 2 197 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 235 m² | 475 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 234 m² | 479 000 € 2 047 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 151 m² | 295 000 € 1 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 79 900 € | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 367 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 164 900 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 367 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 235 m² | 475 000 € 2 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 79 900 € | 872 j |
| Maison 10 pièces 234 m² | 479 000 € 2 047 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 295 000 € 1 954 €/m² | 351 j |
| Maison 1 pièce 366 m² | 693 000 € 1 893 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 279 000 € 2 197 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Villeneuve en Chevrie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 409 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 409 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Villeneuve en ChevrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Villeneuve en Chevrie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Villeneuve en Chevrie — 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (277)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Villeneuve en ChevrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant