Statistiques immobilières — Labergement les Seurre (21820)
1 021 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 544 €/m²
1 279 €/m² — 1 719 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labergement les Seurre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labergement les SeurreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 125 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 274 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labergement les SeurreBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Labergement les Seurre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 235 m² | 230 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 95 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 168 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 93 000 € 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 168 000 € 1 615 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 173 496 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 190 235 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 175 157 € 2 305 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 168 000 € 1 424 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 198 673 € 2 337 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 49 000 € | 640 j |
| Terrain | 53 000 € | 363 j |
| Terrain | 53 000 € | 245 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 249 000 € 2 465 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labergement les Seurre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 287 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labergement les SeurreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labergement les Seurre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labergement les Seurre — 456 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (440)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labergement les SeurreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant