Statistiques immobilières — Lacapelle Marival (46120)
1 391 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 469 €/m²
1 314 €/m² — 1 877 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lacapelle Marival
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lacapelle MarivalVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 213 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 190 €/m² | 3 |
| 3P | 956 €/m² | 5 |
| 4P | 1 512 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lacapelle MarivalBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (0)
Annonces à Lacapelle Marival
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 204 800 € 683 €/m² | -10,8% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 157 500 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 64 000 € 674 €/m² | -19,5% |
| Maison 7 pièces 227 m² | 198 700 € 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 64 800 € 888 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 64 800 € 888 €/m² | = |
| Ferme 11 pièces 273 m² | 371 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 153 500 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 318 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 749 000 € 2 826 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 6 pièces 146 m² | 19 000 € 130 €/m² | 2014 j |
| Immeuble 3 pièces 75 m² | 49 000 € 653 €/m² | 1825 j |
| Terrain | 26 000 € | 1571 j |
| Immeuble 700 m² | 166 800 € 238 €/m² | 1554 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 224 450 € 1 870 €/m² | 1013 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacapelle Marival| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 194 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 527 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lacapelle MarivalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacapelle Marival Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacapelle Marival — 835 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (672)
Apparts (122)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,4%
351 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lacapelle MarivalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant