Statistiques immobilières — Lachapelle Auzac (46200)
794 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 396 €/m²
1 063 €/m² — 1 547 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lachapelle Auzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lachapelle AuzacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 382 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 196 €/m² | 3 |
| 4P | 1 732 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lachapelle AuzacBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (0)
Annonces à Lachapelle Auzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 212 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 98 500 € 1 279 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 185 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 225 000 € 1 339 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 139 000 € 1 495 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 164 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 234 412 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 195 012 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 384 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 240 000 € 2 609 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 168 m² | 236 000 € 1 405 €/m² | 1767 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 158 500 € 1 723 €/m² | 952 j |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 126 000 € 1 826 €/m² | 685 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 168 000 € 1 826 €/m² | 606 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 187 500 € 2 038 €/m² | 527 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lachapelle Auzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 199 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 476 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lachapelle AuzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lachapelle Auzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lachapelle Auzac — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lachapelle AuzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant