Statistiques immobilières — Lalevade D Ardeche (07380)
1 181 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 555 €/m²
1 493 €/m² — 2 010 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lalevade D Ardeche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lalevade D ArdecheVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
975 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 106 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 488 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 083 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lalevade D ArdecheBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (4)
Annonces à Lalevade D Ardeche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 260 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 260 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 184 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 184 000 € 1 195 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 260 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 260 000 € 1 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 215 000 € 1 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 103 m² | 280 000 € 2 718 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lalevade D Ardeche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 1 472 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lalevade D ArdecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lalevade D Ardeche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lalevade D Ardeche — 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
322 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lalevade D ArdecheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
30,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant