Statistiques immobilières — Laragne Monteglin (05300)
3 687 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 286 €/m²
1 805 €/m² — 2 442 €/m²
Prix/m² appartements
1 478 €/m²
1 038 €/m² — 2 041 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laragne Monteglin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laragne MonteglinVentes 12 mois
38
21 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 340 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 273 €/m²
-12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : -3,0% (38 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 718 €/m² | 8 |
| 3P | 1 070 €/m² | 4 |
| 4P | 947 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 006 €/m² | 4 |
| 3P | 2 464 €/m² | 3 |
| 4P | 2 491 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 340 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laragne MonteglinBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (61)
Annonces à Laragne Monteglin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 129 000 € 2 345 €/m² | -7,7% |
| Maison 416 m² | 63 000 € 151 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 297 825 € 1 934 €/m² | -5,0% |
| Maison 402 m² | 65 000 € 162 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 217 m² | 250 000 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 125 000 € 1 543 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 245 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 249 500 € 2 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 000 € | 595 j |
| Bien immobilier | 75 000 € | 595 j |
| Bien immobilier 8 pièces 244 m² | 470 250 € 1 927 €/m² | 594 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 65 000 € 1 757 €/m² | 594 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 159 000 € 1 383 €/m² | 594 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laragne Monteglin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 930 €/m² | 4 | 1 748 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 380 €/m² | 3 | 1 286 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 5 | 1 008 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 324 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laragne MonteglinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laragne Monteglin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laragne Monteglin — 2 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 133)
Apparts (1 041)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,2%
866 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
690 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laragne MonteglinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,7%
Apparts parc
46,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant