Statistiques immobilières — Latour de France (66720)
1 082 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 600 €/m²
939 €/m² — 1 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Latour de France
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Latour de FranceVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 809 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -11,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 223 €/m² | 5 |
| 4P | 1 854 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Latour de FranceBiens en baisse
49.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Latour de France
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 70 000 € 1 111 €/m² | -21,3% |
| Maison 4 pièces 59 m² | 44 900 € 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 59 m² | 44 900 € 761 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 171 m² | 140 000 € 819 €/m² | -15,2% |
| Maison 3 pièces 58 m² | 44 900 € 774 €/m² | -18,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 174 000 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 116 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 116 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 174 000 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 263 500 € 2 196 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 257 m² | 240 000 € 934 €/m² | 848 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 44 900 € 774 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 59 m² | 44 900 € 761 €/m² | 303 j |
| Maison 6 pièces 257 m² | 240 000 € 934 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 44 900 € 774 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Latour de France| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 753 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 241 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Latour de FranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Latour de France Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Latour de France — 628 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (565)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Latour de FranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant