Statistiques immobilières — Laurac en Vivarais (07110)
951 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 747 €/m²
1 598 €/m² — 1 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laurac en Vivarais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laurac en VivaraisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 862 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laurac en VivaraisBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Laurac en Vivarais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 140 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 245 000 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 39 900 € 420 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 140 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 245 000 € 1 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 140 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 139 000 € 2 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 245 000 € 1 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 260 m² | 490 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 140 000 € 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | 604 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 230 000 € 1 533 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 230 000 € 1 533 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laurac en Vivarais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 824 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laurac en VivaraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laurac en Vivarais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laurac en Vivarais — 680 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (573)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,7%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laurac en VivaraisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant