Statistiques immobilières — Lavoute sur Loire (43800)
848 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 446 €/m²
840 €/m² — 1 775 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lavoute sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lavoute sur LoireVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 486 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -1,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 292 €/m² | 4 |
| 4P | 944 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lavoute sur LoireBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Lavoute sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 87 000 € 870 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 33 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 87 000 € 870 €/m² | = |
| Terrain | 52 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 116 500 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 116 500 € 1 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 350 m² | 126 000 € 360 €/m² | 266 j |
| Local commercial 289 m² | 126 000 € 436 €/m² | 257 j |
| Local commercial 289 m² | 126 000 € 436 €/m² | 243 j |
| Terrain | 33 000 € | 204 j |
| Terrain | 33 000 € | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavoute sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 305 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 953 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavoute sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavoute sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavoute sur Loire — 482 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (428)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lavoute sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant