Statistiques immobilières — Le Chatelet sur Retourne (08300)
740 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
2 124 €/m²
2 058 €/m² — 2 341 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Chatelet sur Retourne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Chatelet sur RetourneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 045 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Chatelet sur RetourneBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Le Chatelet sur Retourne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 239 200 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 239 200 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 167 800 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 240 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 239 200 € 1 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 269 900 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 239 200 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 300 900 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 333 900 € 2 760 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 295 900 € 2 959 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 125 600 € | 1190 j |
| Terrain | 125 600 € | 1025 j |
| Terrain | 125 600 € | 266 j |
| Maison 7 pièces 118 m² | 240 000 € 2 034 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Chatelet sur Retourne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Chatelet sur RetourneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Chatelet sur Retourne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Chatelet sur Retourne — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (300)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Chatelet sur RetourneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes