Statistiques immobilières — Le Fresne Camilly (14480)
809 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 792 €/m²
2 700 €/m² — 2 895 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Fresne Camilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Fresne CamillyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 807 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 907 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Fresne CamillyBiens en baisse
39.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Le Fresne Camilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 131 m² | 99 800 € 762 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 131 m² | 99 800 € 762 €/m² | = |
| Maison 273 m² | 594 700 € 2 178 €/m² | -12,3% |
| Terrain 710 m² | 122 000 € 172 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 65 500 € | = |
| Terrain | 65 500 € | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 338 500 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 637 450 € 2 871 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 222 m² | 637 450 € 2 871 €/m² | -3,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 710 m² | 122 000 € 172 €/m² | 713 j |
| Maison 2 pièces 131 m² | 99 800 € 762 €/m² | 477 j |
| Maison 100 m² | 344 200 € 3 442 €/m² | 467 j |
| Maison 273 m² | 594 700 € 2 178 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 273 m² | 594 700 € 2 178 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Fresne Camilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 746 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Fresne CamillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Fresne Camilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Fresne Camilly — 378 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,9%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Fresne CamillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant