Statistiques immobilières — Le Mas D Azil (09290)
1 209 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 206 €/m²
950 €/m² — 1 498 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Mas D Azil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mas D AzilVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 146 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 191 €/m² | 4 |
| 4P | 1 351 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mas D AzilBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Le Mas D Azil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 140 847 € 958 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 86 320 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 175 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 86 320 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 86 320 € 1 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 236 m² | 650 000 € 2 754 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 140 847 € 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 175 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 175 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 117 590 € 1 452 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 000 € | 884 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 649 000 € 2 163 €/m² | 620 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 164 000 € 1 281 €/m² | 532 j |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 95 000 € 1 250 €/m² | 351 j |
| Maison 8 pièces 350 m² | 24 900 € 71 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mas D Azil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 256 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 179 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mas D AzilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mas D Azil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mas D Azil — 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mas D AzilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant