Statistiques immobilières — Le Mele sur Sarthe (61170)
779 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 487 €/m²
857 €/m² — 2 364 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mele sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mele sur SartheVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 426 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 869 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mele sur SartheBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (0)
Annonces à Le Mele sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 172 m² | 156 000 € 907 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 152 100 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 40 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 70 500 € 1 156 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 162 900 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 112 900 € 1 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 153 500 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 34 m² | 35 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 38 m² | 59 300 € 1 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 550 m² | 468 000 € 851 €/m² | 904 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 218 000 € 2 295 €/m² | 695 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 218 000 € 2 295 €/m² | 692 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 318 000 € 1 871 €/m² | 654 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 600 € 1 664 €/m² | 533 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mele sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 464 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 471 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 468 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mele sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mele sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mele sur Sarthe — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,9%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mele sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant