Statistiques immobilières — Le Mesnil sur Oger (51190)
1 209 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 657 €/m²
1 127 €/m² — 1 799 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mesnil sur Oger
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mesnil sur OgerVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 409 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 641 €/m² | 5 |
| 5P+ | 915 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mesnil sur OgerBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Le Mesnil sur Oger
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 147 m² | 215 250 € 1 464 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 147 m² | 189 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 216 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 189 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 218 m² | 339 200 € 1 556 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 205 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 205 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 205 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 216 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 216 500 € 1 473 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 189 000 € 1 286 €/m² | 1219 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 189 000 € 1 286 €/m² | 1019 j |
| Maison 9 pièces 218 m² | 339 200 € 1 556 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mesnil sur Oger| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 657 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 821 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mesnil sur OgerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mesnil sur Oger Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mesnil sur Oger — 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mesnil sur OgerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant