Statistiques immobilières — Le Nouvion en Thierache (02170)
2 845 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 114 €/m²
981 €/m² — 1 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Nouvion en Thierache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Nouvion en ThieracheVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
921 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,4%
Tendance DVF : -8,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 945 €/m² | 6 |
| 4P | 1 376 €/m² | 9 |
| 5P+ | 955 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Nouvion en ThieracheBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Le Nouvion en Thierache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 83 000 € 814 €/m² | -24,5% |
| Maison 4 pièces 280 m² | 105 900 € 378 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 75 000 € 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 91 000 € 778 €/m² | -9,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 231 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 141 900 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 141 900 € 1 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 272 m² | 106 000 € 390 €/m² | 2039 j |
| Maison 7 pièces 272 m² | 106 000 € 390 €/m² | 2038 j |
| Terrain | 58 300 € | 1393 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 66 500 € 665 €/m² | 1072 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 131 500 € 520 €/m² | 922 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Nouvion en Thierache| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 974 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 961 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 167 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Nouvion en ThieracheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Nouvion en Thierache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Nouvion en Thierache — 1 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 066)
Apparts (327)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,7%
653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
462 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Nouvion en ThieracheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant