Statistiques immobilières — Le Noyer en Ouche (27410)
219 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 766 €/m²
1 716 €/m² — 1 876 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Le Noyer en Ouche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Noyer en OucheVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 730 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Noyer en OucheBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Le Noyer en Ouche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 90 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 90 000 € 1 343 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 315 000 € 2 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 450 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 178 m² | 450 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 178 m² | 450 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 178 m² | 450 000 € 2 528 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Noyer en OucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Noyer en Ouche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Noyer en Ouche — 180 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (179)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Noyer en OucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Noyer en Ouche
La Houssaye
1 720 €/m²
2.4 km
Gouttieres
1 625 €/m²
2.8 km
Ajou
1 627 €/m²
3 km
La Ferriere sur Risle
1 557 €/m²
3.1 km
Thevray
1 625 €/m²
4.4 km
Beaumesnil
1 624 €/m²
4.9 km
Grosley sur Risle
1 851 €/m²
5.1 km
Champignolles
1 529 €/m²
5.7 km
Romilly la Puthenaye
1 854 €/m²
5.8 km
Sebecourt
1 658 €/m²
6 km