Statistiques immobilières — Le Petit Pressigny (37350)
336 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 280 €/m²
1 616 €/m² — 2 794 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Petit Pressigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Petit PressignyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Petit PressignyBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Le Petit Pressigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 199 900 € 896 €/m² | -9,1% |
| Maison 7 pièces 186 m² | 218 000 € 1 172 €/m² | -8,4% |
| Maison 7 pièces 118 m² | 53 990 € 458 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 199 900 € 909 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 199 900 € 896 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 99 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 53 990 € 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 53 990 € 458 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 199 900 € 896 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 67 m² | 154 000 € 2 299 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 66 m² | 119 000 € 1 803 €/m² | 837 j |
| Maison 7 pièces 113 m² | 138 000 € 1 221 €/m² | 545 j |
| Ferme 10 pièces 315 m² | 300 000 € 952 €/m² | 408 j |
| Maison 10 pièces 315 m² | 300 000 € 952 €/m² | 408 j |
| Maison 8 pièces 113 m² | 139 750 € 1 237 €/m² | 295 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Petit PressignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Petit Pressigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Petit Pressigny — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Petit PressignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes