Statistiques immobilières — Le Sel de Bretagne (35320)
961 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 994 €/m²
1 899 €/m² — 2 122 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Sel de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Sel de BretagneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Sel de BretagneBiens en baisse
7.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Le Sel de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 98 m² | 92 500 € 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 127 075 € 635 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 98 m² | 92 500 € 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 127 075 € 635 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 98 m² | 92 500 € 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 191 345 € 2 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 273 000 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 147 730 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 92 m² | 259 000 € 2 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 273 000 € 2 202 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 456 j |
| Terrain | 99 000 € | 290 j |
| Maison 3 pièces 77 m² | 167 360 € 2 174 €/m² | 274 j |
| Terrain | 99 000 € | 257 j |
| Maison 1 pièce 99 m² | 92 500 € 934 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sel de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 063 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 063 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 196 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Sel de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sel de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sel de Bretagne — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (392)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Sel de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.49%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes