Statistiques immobilières — Le Theil de Bretagne (35240)
1 686 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 036 €/m²
1 828 €/m² — 2 488 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Theil de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Theil de BretagneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 850 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 827 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Theil de BretagneBiens en baisse
57.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Le Theil de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 167 440 € 1 674 €/m² | -19,7% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 249 000 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 183 870 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 224 675 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 236 m² | 249 000 € 1 055 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 229 900 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 183 870 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 235 m² | 249 000 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 245 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 224 675 € 1 508 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 167 440 € 1 674 €/m² | 417 j |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 158 490 € 1 822 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Theil de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 951 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 176 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 124 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Theil de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Theil de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Theil de Bretagne — 708 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (664)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Theil de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant