Statistiques immobilières — Leignes sur Fontaine (86300)
609 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 036 €/m²
997 €/m² — 1 331 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Leignes sur Fontaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Leignes sur FontaineVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
907 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 907 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Leignes sur FontaineBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Leignes sur Fontaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 270 m² | 139 000 € 515 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 270 m² | 139 000 € 515 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 65 000 € 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 52 872 € 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 270 m² | 139 000 € 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 173 900 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 231 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 173 900 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 231 000 € 1 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 13 800 € | 751 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 167 680 € 1 582 €/m² | 683 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 167 680 € 1 582 €/m² | 483 j |
| Terrain | 13 800 € | 483 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Leignes sur Fontaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 990 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 987 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leignes sur FontaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leignes sur Fontaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leignes sur Fontaine — 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Leignes sur FontaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant