Quel est le prix au m² à LES MARTRES DE VEYRE (63730) ?

Le prix médian au m² à LES MARTRES DE VEYRE est de 2 288 €/m² pour les maisons et 2 145 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MARTRES DE VEYRE ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MARTRES DE VEYRE (63730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MARTRES DE VEYRE ?

Le marché immobilier à LES MARTRES DE VEYRE (63730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Martres de Veyre (63730)

4 036 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 288 €/m²

1 664 €/m² — 2 714 €/m²

Prix/m² appartements

2 145 €/m²

1 306 €/m² — 4 396 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

76 annonces en vente à Les Martres de Veyre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Martres de Veyre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Martres de Veyre

Ventes 12 mois

44

39 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 188 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 174 €/m²

Tendance estimée

+10,4%

Tendance DVF : +7,6% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 268 €/m²	4
3P	1 732 €/m²	12
4P	2 401 €/m²	14
5P+	2 562 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Martres de Veyre

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (76) Apparts (0)

Annonces à Les Martres de Veyre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	155 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	99 500 € 1 421 €/m²	=
Maison 5 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	155 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 2 pièces 41 m²	97 000 € 2 366 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	129 000 €	=
Maison 5 pièces 102 m²	155 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	327 500 € 3 639 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	155 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	371 811 € 3 205 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 101 m²	169 000 € 1 673 €/m²	361 j
Maison 7 pièces 187 m²	225 000 € 1 203 €/m²	284 j
Terrain	78 500 €	267 j
Maison 7 pièces 210 m²	399 900 € 1 904 €/m²	261 j
Terrain	78 500 €	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Martres de Veyre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 940 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 157 €/m²	12	-	2
4 pièces	2 405 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 255 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Martres de Veyre

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Martres de Veyre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Martres de Veyre — 2 017 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 635) Apparts (377)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

1 263 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 711 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Martres de Veyre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Martres de Veyre

Corent 2 238 €/m² 2.3 km Orcet 2 329 €/m² 2.6 km Mirefleurs 2 321 €/m² 2.6 km Veyre Monton 2 597 €/m² 2.9 km La Roche Noire 2 337 €/m² 3.3 km Le Cendre 2 210 €/m² 3.7 km St Maurice 2 202 €/m² 3.9 km St Georges sur Allier 2 382 €/m² 4.6 km Busseol 1 770 €/m² 4.8 km Le Crest 2 262 €/m² 5.2 km

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