Statistiques immobilières — Leuilly sous Coucy (02380)
397 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 579 €/m²
1 490 €/m² — 1 686 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Leuilly sous Coucy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Leuilly sous CoucyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 641 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Leuilly sous CoucyBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Leuilly sous Coucy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 000 € 1 165 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 000 € 1 165 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 000 € 1 165 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 259 999 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 259 999 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 75 m² | 115 100 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 259 999 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 259 999 € 1 390 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leuilly sous CoucyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leuilly sous Coucy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leuilly sous Coucy — 200 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Leuilly sous CoucyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes