Statistiques immobilières — Lissay Lochy (18340)
240 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 737 €/m²
1 333 €/m² — 2 105 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lissay Lochy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lissay LochyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lissay LochyBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Lissay Lochy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | -12,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | 226 j |
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | 225 j |
| Maison 7 pièces 365 m² | 490 000 € 1 342 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lissay Lochy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lissay LochyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lissay Lochy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lissay Lochy — 97 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (97)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lissay LochyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant