Statistiques immobilières — Loscouet sur Meu (22230)
655 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 523 €/m²
1 458 €/m² — 2 122 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loscouet sur Meu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loscouet sur MeuVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 629 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loscouet sur MeuBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Loscouet sur Meu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 68 000 € 680 €/m² | +0,6% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 106 700 € 1 226 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 149 995 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 149 995 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 208 000 € 1 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 106 700 € 1 226 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 149 995 € 1 000 €/m² | = |
| Terrain | 40 990 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 68 000 € 680 €/m² | 778 j |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 60 400 € 1 258 €/m² | 330 j |
| Maison 3 pièces 47 m² | 59 000 € 1 255 €/m² | 323 j |
| Maison 3 pièces 47 m² | 59 000 € 1 255 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 68 800 € 510 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loscouet sur Meu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loscouet sur MeuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loscouet sur Meu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loscouet sur Meu — 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (331)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loscouet sur MeuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes