Statistiques immobilières — Lourdoueix St Pierre (23360)
806 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
996 €/m²
752 €/m² — 1 469 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lourdoueix St Pierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lourdoueix St PierreVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
832 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 790 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 071 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lourdoueix St PierreBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Lourdoueix St Pierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 85 500 € 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 85 500 € 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 54 800 € 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 85 500 € 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 85 500 € 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 390 m² | 364 000 € 933 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 390 m² | 364 000 € 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 72 990 € 716 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 110 000 € 1 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 72 990 € 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | 545 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 120 000 € 1 062 €/m² | 326 j |
| Maison 8 pièces 362 m² | 369 250 € 1 020 €/m² | 295 j |
| Propriété 9 pièces 185 m² | 109 000 € 589 €/m² | 278 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 120 000 € 1 062 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lourdoueix St Pierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 341 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lourdoueix St PierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lourdoueix St Pierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lourdoueix St Pierre — 653 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (637)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
328 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lourdoueix St PierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant