Statistiques immobilières — Lus la Croix Haute (26620)
531 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 062 €/m²
1 607 €/m² — 2 620 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lus la Croix Haute
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lus la Croix HauteVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 571 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lus la Croix HauteBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (17)
Annonces à Lus la Croix Haute
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | -20,5% |
| Maison 7 pièces 133 m² | 65 000 € 489 €/m² | -34,9% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 45 500 € 464 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 79 900 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 65 000 € 489 €/m² | -34,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 45 500 € 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 45 500 € 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 45 500 € 464 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 81 500 € 1 734 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 544 m² | 285 000 € 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 133 m² | 65 000 € 489 €/m² | 317 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 65 000 € 489 €/m² | 317 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 65 000 € 489 €/m² | 266 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 180 000 € 1 552 €/m² | 259 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 180 000 € 1 552 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lus la Croix Haute| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lus la Croix HauteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lus la Croix Haute Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lus la Croix Haute — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (553)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
391 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lus la Croix HauteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant