Statistiques immobilières — Lyons la Foret (27480)
753 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 949 €/m²
1 407 €/m² — 2 155 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lyons la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lyons la ForetVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 023 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 023 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lyons la ForetBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (294)
Apparts (0)
Annonces à Lyons la Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 215 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 183 m² | 239 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 209 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 170 000 € 1 417 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 159 000 € 1 574 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 143 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 158 000 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 239 000 € 1 992 €/m² | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 208 000 € 2 476 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 141 m² | 163 000 € 1 156 €/m² | 641 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 319 000 € 2 417 €/m² | 509 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 249 500 € 1 559 €/m² | 488 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 600 000 € 2 372 €/m² | 469 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 319 000 € 2 417 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lyons la Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lyons la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lyons la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lyons la Foret — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (391)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,9%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lyons la ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant