Statistiques immobilières — Magnicourt en Comte (62127)
618 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 498 €/m²
1 266 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Magnicourt en Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Magnicourt en ComteVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 612 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Magnicourt en ComteBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Magnicourt en Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 250 m² | 177 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 177 000 € 708 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 383 500 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 177 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 177 000 € 708 €/m² | = |
| Bien immobilier 239 m² | 205 865 € 861 €/m² | = |
| Bien immobilier | 205 865 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 520 € | 1704 j |
| Terrain 1347 m² | 58 000 € 43 €/m² | 1404 j |
| Terrain | 58 000 € | 1400 j |
| Terrain | 58 000 € | 267 j |
| Immeuble | 177 504 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Magnicourt en Comte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 341 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magnicourt en ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Magnicourt en Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Magnicourt en Comte — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Magnicourt en ComteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant