Statistiques immobilières — Maignelay Montigny (60420)
2 753 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 246 €/m² — 1 931 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maignelay Montigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maignelay MontignyVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 769 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +4,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 211 €/m² | 4 |
| 4P | 1 769 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 290 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maignelay MontignyBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Maignelay Montigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 167 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 149 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 149 000 € 1 296 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 179 m² | 280 000 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 149 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 155 000 € 2 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 149 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 173 000 € 2 035 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 138 500 € 1 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 170 m² | 292 000 € 1 718 €/m² | 344 j |
| Local commercial 205 m² | 169 000 € 824 €/m² | 344 j |
| Terrain | 53 000 € | 294 j |
| Bien immobilier | 63 200 € | 286 j |
| Bien immobilier | 68 500 € | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maignelay Montigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 225 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 637 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 303 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maignelay MontignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maignelay Montigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maignelay Montigny — 1 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (934)
Apparts (219)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
655 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
420 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maignelay MontignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant