Statistiques immobilières — Manzac sur Vern (24110)
596 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 538 €/m²
929 €/m² — 1 675 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Manzac sur Vern
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Manzac sur VernVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Manzac sur VernBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Manzac sur Vern
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 179 900 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 199 800 € 1 046 €/m² | -11,2% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 147 000 € 1 081 €/m² | -1,9% |
| Maison 6 pièces 288 m² | 168 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 149 000 € 1 096 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 191 m² | 199 800 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 170 000 € 1 288 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 262 m² | 168 000 € 641 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 147 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 149 000 € 1 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 179 900 € 1 363 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 179 900 € 1 363 €/m² | 246 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Manzac sur VernRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Manzac sur Vern Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Manzac sur Vern — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Manzac sur VernRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes