Statistiques immobilières — Mareuil sur Ourcq (60890)
1 609 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 755 €/m² — 2 540 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mareuil sur Ourcq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareuil sur OurcqVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 008 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +0,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 742 €/m² | 4 |
| 4P | 2 145 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareuil sur OurcqBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Mareuil sur Ourcq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 179 900 € 1 191 €/m² | -7,7% |
| Terrain 638 m² | 77 000 € 121 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 144 000 € 1 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 144 000 € 1 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 180 000 € 1 957 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 259 000 € 2 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 298 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 298 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 250 000 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 250 000 € 2 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 33 m² | 87 000 € 2 636 €/m² | 1128 j |
| Bien immobilier | 670 000 € | 865 j |
| Terrain 638 m² | 77 000 € 121 €/m² | 835 j |
| Terrain | 77 000 € | 783 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 144 000 € 1 674 €/m² | 772 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil sur Ourcq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 769 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 596 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 040 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil sur OurcqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil sur Ourcq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil sur Ourcq — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareuil sur OurcqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant