Statistiques immobilières — Marseillan Plage (34340)
0 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 503 €/m²
2 667 €/m² — 4 538 €/m²
Prix/m² appartements
4 127 €/m²
3 522 €/m² — 4 907 €/m²
Ventes DVF 12 mois
203
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marseillan Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marseillan PlageVentes 12 mois
203
100 maisons 103 appartements
Prix DVF maisons
3 762 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 212 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +0,5% (203 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 750 €/m² | 17 |
| 2P | 4 240 €/m² | 64 |
| 3P | 3 746 €/m² | 16 |
| 4P | 3 318 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 377 €/m² | 13 |
| 3P | 4 132 €/m² | 38 |
| 4P | 3 479 €/m² | 37 |
| 5P+ | 3 116 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marseillan PlageBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (130)
Annonces à Marseillan Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 270 000 € 2 755 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 240 000 € 3 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 349 500 € 2 841 €/m² | -2,9% |
| Maison 9 pièces 230 m² | 790 000 € 3 435 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 315 000 € 3 351 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 297 000 € 3 960 €/m² | = |
| Terrain | 249 000 € | = |
| Maison 3 pièces 35 m² | 164 000 € 4 686 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 337 000 € 5 266 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 790 000 € 3 435 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 163 m² | 735 000 € 4 509 €/m² | 346 j |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 315 000 € 3 351 €/m² | 280 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 321 000 € 5 262 €/m² | 238 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 239 000 € 3 064 €/m² | 212 j |
| Bien immobilier | 49 000 € | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marseillan Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 148 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 3 636 €/m² | 13 | 4 395 €/m² | 64 |
| 3 pièces | 4 282 €/m² | 38 | 3 727 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 3 597 €/m² | 37 | 3 351 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 147 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marseillan PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marseillan Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j