Statistiques immobilières — Marseille en Beauvaisis (60690)
1 368 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 973 €/m²
1 572 €/m² — 2 583 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marseille en Beauvaisis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marseille en BeauvaisisVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 990 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 486 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 970 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marseille en BeauvaisisBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Marseille en Beauvaisis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 190 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 189 500 € 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 202 000 € 1 210 €/m² | -22,0% |
| Maison 6 pièces 159 m² | 190 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 190 000 € 1 195 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 204 500 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 204 500 € 1 623 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 202 000 € 1 210 €/m² | 902 j |
| Immeuble | 520 000 € | 723 j |
| Terrain | 50 000 € | 592 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 190 000 € 1 195 €/m² | 402 j |
| Maison 4 pièces 148 m² | 270 655 € 1 829 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marseille en Beauvaisis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 610 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marseille en BeauvaisisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marseille en Beauvaisis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marseille en Beauvaisis — 653 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (227)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,8%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marseille en BeauvaisisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
34,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant