Statistiques immobilières — Martres sur Morge (63720)
588 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 445 €/m²
2 220 €/m² — 3 174 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Martres sur Morge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Martres sur MorgeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 954 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Martres sur MorgeBiens en baisse
44.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Martres sur Morge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 147 000 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 900 € 1 428 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 900 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 147 000 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 54 m² | 137 800 € 2 552 €/m² | = |
| Terrain | 145 000 € | -9,4% |
| Maison 4 pièces 54 m² | 137 800 € 2 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 330 000 € 3 204 €/m² | 420 j |
| Terrain | 145 000 € | 267 j |
| Terrain | 145 000 € | 266 j |
| Maison 4 pièces 54 m² | 137 800 € 2 552 €/m² | 258 j |
| Terrain | 145 000 € | 258 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martres sur MorgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martres sur Morge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martres sur Morge — 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Martres sur MorgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes