Statistiques immobilières — Masseret (19510)
693 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 320 €/m²
1 008 €/m² — 1 673 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Masseret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MasseretVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 341 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 289 €/m² | 5 |
| 4P | 1 328 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 380 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MasseretBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Masseret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 76 300 € 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 76 300 € 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 264 m² | 80 000 € 303 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 120 000 € 916 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 56 600 € 708 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 400 m² | 464 000 € 1 160 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 76 300 € 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 56 600 € 708 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 120 000 € 916 €/m² | = |
| Appartement 10 pièces 220 m² | 339 000 € 1 541 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 165 500 € 1 157 €/m² | 587 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 158 000 € 1 386 €/m² | 349 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 56 600 € 708 €/m² | 343 j |
| Terrain | 23 300 € | 298 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Masseret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 328 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MasseretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Masseret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Masseret — 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (455)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MasseretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Masseret
Lamongerie
1 144 €/m²
4.3 km
Salon la Tour
1 263 €/m²
4.3 km
Benayes
1 094 €/m²
4.4 km
Montgibaud
1 222 €/m²
8 km
Condat sur Ganaveix
1 422 €/m²
9.9 km
Meilhards
964 €/m²
10.4 km
St Ybard
1 533 €/m²
10.4 km
St Martin Sepert
1 301 €/m²
12.4 km
Eyburie
1 265 €/m²
12.7 km
Rilhac Treignac
1 011 €/m²
13.1 km