Statistiques immobilières — Meilhan sur Garonne (47200)
1 454 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 272 €/m²
1 062 €/m² — 1 814 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Meilhan sur Garonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Meilhan sur GaronneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 248 €/m²
-12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Meilhan sur GaronneBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Meilhan sur Garonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 395 m² | 453 500 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 148 400 € 781 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 188 m² | 236 500 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 278 m² | 294 000 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 235 500 € 1 259 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 188 m² | 236 500 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 235 500 € 1 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 260 m² | 305 950 € 1 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 263 750 € 1 099 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 235 500 € 1 253 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 278 m² | 294 000 € 1 058 €/m² | 475 j |
| Maison 12 pièces 395 m² | 453 500 € 1 148 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 10 pièces 205 m² | 299 980 € 1 463 €/m² | 294 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 148 400 € 781 €/m² | 288 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meilhan sur Garonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meilhan sur GaronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meilhan sur Garonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meilhan sur Garonne — 709 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (630)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Meilhan sur GaronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant