Statistiques immobilières — Menil en Xaintois (88500)
181 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 094 €/m²
1 082 €/m² — 1 094 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Menil en Xaintois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Menil en XaintoisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Menil en XaintoisBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Menil en Xaintois
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 354 m² | 230 700 € 652 €/m² | = |
| Immeuble 354 m² | 230 700 € 652 €/m² | = |
| Immeuble | 230 700 € | = |
| Bien immobilier | 230 700 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 58 000 € 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 58 000 € 580 €/m² | 310 j |
| Bien immobilier | 230 700 € | 290 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menil en XaintoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Menil en Xaintois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Menil en Xaintois — 86 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (67)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
51 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
7 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Menil en XaintoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes