Statistiques immobilières — Merrey sur Arce (10110)
325 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 459 €/m²
1 043 €/m² — 1 729 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merrey sur Arce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Merrey sur ArceVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Merrey sur ArceBiens en baisse
59.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Merrey sur Arce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 167 850 € 1 036 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 167 850 € 1 036 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 167 850 € 1 036 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 167 850 € 1 036 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 131 000 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 220 m² | 372 000 € 1 691 €/m² | = |
| Terrain | 115 900 € | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 187 000 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 274 m² | 372 000 € 1 358 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 167 850 € 1 036 €/m² | 1141 j |
| Maison 12 pièces 274 m² | 415 000 € 1 515 €/m² | 315 j |
| Maison 12 pièces 274 m² | 415 000 € 1 515 €/m² | 250 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Merrey sur ArceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merrey sur Arce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merrey sur Arce — 200 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Merrey sur ArceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes