Statistiques immobilières — Mezieres en Drouais (28500)
1 087 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 094 €/m²
1 912 €/m² — 2 373 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mezieres en Drouais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mezieres en DrouaisVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 144 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 126 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mezieres en DrouaisBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Mezieres en Drouais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 430 m² | 293 000 € 681 €/m² | -0,3% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 350 000 € 1 750 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 279 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 283 500 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 247 000 € 2 872 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 254 159 € 2 492 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 279 000 € 2 232 €/m² | = |
| Immeuble 207 m² | 219 000 € 1 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 350 000 € 1 750 €/m² | 744 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 283 500 € 1 678 €/m² | 600 j |
| Terrain | 83 000 € | 489 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 350 000 € 1 750 €/m² | 414 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 535 000 € 2 892 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezieres en Drouais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 975 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mezieres en DrouaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezieres en Drouais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezieres en Drouais — 501 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (492)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mezieres en DrouaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant