Statistiques immobilières — Minihy Treguier (22220)
1 262 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 914 €/m²
1 110 €/m² — 2 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Minihy Treguier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Minihy TreguierVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 502 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 198 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Minihy TreguierBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Minihy Treguier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 365 m² | 43 800 € 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 287 562 € 2 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 381 m² | 45 700 € 120 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 69 000 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 420 m² | 30 000 € 71 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 420 m² | 30 000 € 71 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 369 000 € 2 460 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 287 562 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 251 988 € 2 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 267 240 € 2 227 €/m² | 416 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | 329 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 67 100 € 780 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 279 000 € 2 583 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Minihy Treguier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 785 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 356 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 785 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Minihy TreguierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Minihy Treguier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Minihy Treguier — 614 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
428 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Minihy TreguierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant