Statistiques immobilières — Mirebeau sur Beze (21310)
2 080 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 204 €/m²
1 814 €/m² — 2 575 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mirebeau sur Beze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mirebeau sur BezeVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 315 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 433 €/m² | 5 |
| 4P | 2 198 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 527 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mirebeau sur BezeBiens en baisse
5.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Mirebeau sur Beze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 85 000 € 752 €/m² | -10,5% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 205 000 € 2 158 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 319 900 € 1 818 €/m² | -3,1% |
| Immeuble 330 m² | 260 000 € 788 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 194 250 € 2 135 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 198 773 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 233 006 € 2 949 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 194 250 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 240 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 225 000 € 1 339 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 490 m² | 63 700 € 130 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 500 m² | 67 500 € 135 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 27 825 € 371 €/m² | 443 j |
| Terrain | 80 000 € | 327 j |
| Terrain | 80 000 € | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirebeau sur Beze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 412 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 807 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 196 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirebeau sur BezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirebeau sur Beze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirebeau sur Beze — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (695)
Apparts (220)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
566 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
297 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mirebeau sur BezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant