Statistiques immobilières — Monceaux sur Dordogne (19400)
675 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 116 €/m²
902 €/m² — 1 930 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Monceaux sur Dordogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monceaux sur DordogneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 050 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 050 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monceaux sur DordogneBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Monceaux sur Dordogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 118 000 € 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 44 000 € 440 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 499 800 € 2 499 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 499 800 € 2 499 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 116 000 € | 519 j |
| Terrain | 39 000 € | 242 j |
| Terrain | 39 000 € | 240 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 44 000 € 440 €/m² | 221 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 199 000 € 1 363 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monceaux sur Dordogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monceaux sur DordogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monceaux sur Dordogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monceaux sur Dordogne — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (491)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
395 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monceaux sur DordogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant