Statistiques immobilières — Monestier de Clermont (38650)
1 374 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 899 €/m²
1 281 €/m² — 2 322 €/m²
Prix/m² appartements
1 447 €/m²
1 227 €/m² — 2 266 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monestier de Clermont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monestier de ClermontVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 673 €/m²
-11,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 250 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monestier de ClermontBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (28)
Annonces à Monestier de Clermont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 385 000 € 2 127 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 90 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 175 000 € 833 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 33 m² | 88 000 € 2 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 88 000 € 2 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 40 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 323 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 323 000 € 1 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | 235 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 385 000 € 2 127 €/m² | 225 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 385 000 € 2 127 €/m² | 218 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | 194 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monestier de Clermont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 002 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monestier de ClermontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monestier de Clermont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monestier de Clermont — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monestier de ClermontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
28,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant