Quel est le prix au m² à MONTACHER VILLEGARDIN (89150) ?

Le prix médian au m² à MONTACHER VILLEGARDIN est de 1 687 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTACHER VILLEGARDIN ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTACHER VILLEGARDIN (89150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTACHER VILLEGARDIN ?

Le marché immobilier à MONTACHER VILLEGARDIN (89150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montacher Villegardin (89150)

798 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 687 €/m²

1 536 €/m² — 1 922 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Montacher Villegardin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montacher Villegardin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montacher Villegardin

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 676 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 229 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montacher Villegardin

Biens en baisse

13.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Montacher Villegardin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	185 000 € 1 480 €/m²	-14,0%
Maison 6 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 18 pièces 700 m²	680 000 € 971 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 18 pièces 700 m²	680 000 € 971 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	110 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	110 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	239 900 € 1 090 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	110 000 € 1 774 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	110 000 € 1 774 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 688 m²	24 900 € 36 €/m²	1063 j
Bien immobilier 8 pièces 274 m²	585 000 € 2 135 €/m²	503 j
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	185 000 € 1 480 €/m²	315 j
Maison 4 pièces 125 m²	185 000 € 1 480 €/m²	315 j
Maison 8 pièces 274 m²	585 000 € 2 135 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montacher Villegardin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 784 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 516 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montacher Villegardin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montacher Villegardin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montacher Villegardin — 418 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (412) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

251 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montacher Villegardin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montacher Villegardin

Cheroy 1 785 €/m² 3.7 km Jouy 1 813 €/m² 4.1 km St Valerien 1 606 €/m² 5 km Dollot 2 802 €/m² 5.4 km La Belliole 5.5 km Domats 1 836 €/m² 7.2 km Vallery 1 432 €/m² 7.7 km Courtoin 8 km Foucheres 1 666 €/m² 8.2 km Lixy 1 699 €/m² 8.8 km

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