Statistiques immobilières — Montaigu les Bois (50450)
247 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 475 €/m²
1 342 €/m² — 1 577 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montaigu les Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montaigu les BoisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 196 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montaigu les BoisBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Montaigu les Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 345 m² | 334 500 € 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 99 000 € 925 €/m² | -19,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 345 m² | 334 500 € 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 345 m² | 334 500 € 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 197 m² | 347 900 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 197 m² | 347 900 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 197 m² | 347 900 € 1 766 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 99 000 € 925 €/m² | 214 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaigu les BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaigu les Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaigu les Bois — 144 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (144)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
88 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montaigu les BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes