Statistiques immobilières — Montaigut sur Save (31530)
1 619 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 914 €/m²
2 820 €/m² — 2 999 €/m²
Prix/m² appartements
1 716 €/m²
1 456 €/m² — 3 852 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montaigut sur Save
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montaigut sur SaveVentes 12 mois
18
15 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 793 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 815 €/m²
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 744 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 853 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montaigut sur SaveBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (4)
Annonces à Montaigut sur Save
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 304 000 € 2 394 €/m² | -4,7% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 313 500 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 448 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 373 m² | 745 000 € 1 997 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 425 000 € 3 864 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 283 000 € 3 494 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 300 000 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 282 000 € 3 318 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 199 000 € | 836 j |
| Terrain | 139 000 € | 318 j |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 305 000 € 2 699 €/m² | 313 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | 284 j |
| Terrain | 199 000 € | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montaigut sur Save| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 769 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 850 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 881 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaigut sur SaveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaigut sur Save Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaigut sur Save — 807 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
646 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montaigut sur SaveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
3,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant