Statistiques immobilières — Montbrun les Bains (26570)
433 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 184 €/m²
1 940 €/m² — 2 495 €/m²
Prix/m² appartements
2 065 €/m²
1 952 €/m² — 2 272 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montbrun les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montbrun les BainsVentes 12 mois
18
18 appartements
Prix DVF appartements
2 052 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +0,2% (18 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 279 €/m² | 5 |
| 2P | 2 208 €/m² | 4 |
| 3P | 1 992 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montbrun les BainsBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (42)
Annonces à Montbrun les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 1 095 000 € 3 650 €/m² | -0,6% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 273 000 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 277 000 € 2 007 €/m² | -2,1% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 273 000 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 298 000 € 2 014 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 150 m² | 151 000 € 1 007 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 151 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 999 000 € 2 854 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 88 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 294 000 € 3 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 1 095 000 € 3 650 €/m² | 2819 j |
| Maison 4 pièces 138 m² | 277 000 € 2 007 €/m² | 709 j |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 80 000 € 2 667 €/m² | 654 j |
| Bien immobilier 5 pièces 74 m² | 140 000 € 1 892 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 98 000 € 1 750 €/m² | 493 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montbrun les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 255 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 2 188 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 325 €/m² | 0 | 2 029 €/m² | 10 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbrun les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montbrun les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montbrun les Bains — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (329)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montbrun les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
43,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant