Statistiques immobilières — Montcombroux les Mines (03130)
349 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 099 €/m²
867 €/m² — 1 136 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montcombroux les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montcombroux les MinesBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Montcombroux les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 55 000 € 268 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 205 m² | 55 000 € 268 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 205 m² | 55 000 € 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 81 500 € 703 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 44 000 € 587 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 81 500 € 703 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 65 m² | 220 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 44 000 € 587 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 55 000 € 268 €/m² | 354 j |
| Maison 10 pièces 205 m² | 55 000 € 268 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 8 pièces 248 m² | 265 000 € 1 069 €/m² | 292 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 44 000 € 587 €/m² | 282 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 44 000 € 587 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montcombroux les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 081 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 081 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montcombroux les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montcombroux les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montcombroux les Mines — 281 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montcombroux les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes