Statistiques immobilières — Montcorbon (45220)
473 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 448 €/m²
1 136 €/m² — 1 756 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montcorbon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontcorbonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 657 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 875 €/m² | 3 |
| 4P | 1 438 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontcorbonBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Montcorbon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 234 m² | 170 200 € 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 96 000 € 914 €/m² | -16,5% |
| Maison 3 pièces 68 m² | 69 000 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 125 000 € 1 016 €/m² | -9,4% |
| Maison 9 pièces 190 m² | 199 000 € 1 047 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 145 000 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 170 200 € 727 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 125 000 € 1 016 €/m² | -9,4% |
| Maison 9 pièces 190 m² | 199 000 € 1 047 €/m² | -9,1% |
| Maison 3 pièces 68 m² | 69 000 € 1 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 96 000 € 914 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 129 000 € 1 720 €/m² | 261 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 199 000 € 1 047 €/m² | 229 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 69 000 € 1 015 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 125 000 € 1 016 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montcorbon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 550 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 366 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontcorbonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montcorbon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j